為了更好地為學生提供質優價廉商品和良好的服務，根據閩機管函〔2017〕370號文件批復，現將福建衛生職業技術學院部分商業網點經營權進行公開招標，敬請有意經營的投標人前來競標。
一、招標內容
（一）店面項目：學生公寓4號樓1、2號店面和10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面經營權，以租賃的形式收取費用。
（二）店面面積及經營范圍：
|
序號 |
店面位置 |
面積㎡ |
經營范圍 |
|
1 |
學生公寓4號樓1號店 |
28 |
手機通訊運營（如手機銷售維修、貼膜、轉套餐、手機充值等通訊業務） |
|
2 |
學生公寓4號樓2號店 |
30 |
|
3 |
學生公寓10號樓1號店 |
147 |
超市，但不得經營現場自制加工食品類（如現場燒烤、現場煮、現場調制等食品、飲料）等 |
|
4 |
學生公寓10號樓2號店 |
147 |
|
5 |
學生公寓12號樓1號店 |
44 |
經營圖書銷售、出租及辦公文化體育用品等 |
|
6 |
學生公寓12號樓7號店 |
32 |
經營理發、美發及美容美發用品 |
（三）經營時間：公示期結束后，以場地實際交付日次日起至2019年6月30日。
（四）租賃費用：中標價*店面面積即為每月租金，每年按9個月計收租金（2、7、8月免收），垃圾清運費每年按9個月繳納（2、7、8月免收），4號樓1、2號店面（手機通訊運營店）、12號樓1號店面（文體用品店）和12號樓7號店面（理發店）垃圾清運費1.5元/平方米/月，10號樓1、2號店面（兩家超市）垃圾處理費2元/平方米/月。每學期開學后一個半月內繳納本學期的租金費用和垃圾清運費，水電費按實際用量結算。
二、投標人資格
|
序號（開標順序） |
店面位置 |
經營范圍 |
投標資格 |
|
|
1 |
學生公寓4號樓1號店 |
手機通訊運營 |
具有手機通訊運營資格及從事學院規定的主營業務的合法資質單位或個體工商戶，并獲得當地通訊服務商的授權許可，提供開戶行賬號 |
|
2 |
學生公寓4號樓2號店 |
|
3 |
學生公寓10號樓1號店 |
超市 |
個人，需正在擔任經營相應主營業務的公司（或個體工商戶）的法人代表 |
|
4 |
學生公寓10號樓2號店 |
|
5 |
學生公寓12號樓1號店 |
經營圖書銷售、出租及辦公文化體育用品等 |
|
6 |
學生公寓12號樓7號店 |
經營美容、美發及美容美發用品 |
投標人可根據經營范圍進行多項報名投標。按照上表順序開標，所有投標人首次中標后，不得再參加余下已報名項目的投標，即一名投標人只能中標一次（投標人同時擁有多種投標資質也只能中標一次）。本次投標接受授權委托投標。
三、招標方式及確定中標價方法如下
（一）4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面
1.投標起點價75元/平方米/月。
2.投標文件密封遞交，開標時啟封，以最高報價的投標人為中標人，只限一次報價。
3.低于投標起點價，則報價無效，作廢標處理。
4.當店面只有一家報價，并響應報價規定的，直接按投標價中標。
5.本次店面投標采用資格后審，投標人的投標材料不滿足招標文件要求的，則報價無效，作廢標處理。
（二）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面
1.10號樓1、2號（超市）店面控制價區間值90-120元/平方米/月；12號樓1號店面（辦公文體用品店）、12號樓7號店面（理發店）招標控制價區間值均為50-65元/平方米/月。
2.超過區間的報價為廢標。
3.投標人報價以元/平方米/月為準。
4.評標基準價計算公式為：B= K×（1－C）＋A×C。
A——合格的投標人投標報價的平均值
B——評標基準價
C——權重系數0.4、0.45、0.5、0.55、0.60（共設5個值，開標時，由投標人代表當眾抽取一個）
K——控制價
共設11個區間值，開標時，由投標人代表當眾抽取一個。
10號樓1號店面、2號店面11個區間值90、93、96、99、102、105、108、111、114、117、120。
12號樓1號店面、7號店面11個區間值為50、51.5、53、54.5、56、57.5、59、60.5、62、63.5、65。
5.推薦中標候選人
確定中標人方法為最接近評標基準價的中標。
①若投標報價高于B值的投標人大于三家（含三家），則中標候選人在高于B值的投標人中確定。報價最低的投標人為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。
②若投標報價高于B值的投標人少于三家（不含三家），則高于B值的投標人中標次序按以上“①”方法確定，不足的由低于B值的投標人中遞補，以報價由高至低依次遞補。
③當出現二個或二個以上投標人的投標報價相同時，抽球決定中標次序。
④當超市店面只有一家報價，如報價高于105元，則按其報價作為中標價，如果報價低于105元，則按105元作為中標價。
當12號樓1、7號店面只有一家報價，直接按投標價中標。
6.投標報價、投標人投標報價的平均值均取整數（四舍五入），不保留小數位數。評標基準價保留小數1位數（四舍五入）。
四、投標要求
（一）投標4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面的投標人必須是具有手機通訊運營資格及從事學院規定的主營業務的合法資質單位或個體工商戶，并獲得當地通訊服務商的授權許可。投標10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面的投標人為個人，但必須是目前正在經營的相應主營業務的公司（或個體工商戶）的法人代表。符合規定的同一投標人可以報名競標多個店面，按照投標人資格表順序開標，當中標某個店面后，不得再參加余下已報名項目的投標，但其在余下投標項目的報價仍作為評標基準價的計算數值。
(二)所有要參加投標的單位或個人，須在投標前先承諾不干涉學院開設其他店面及食堂的經營范圍（含已開設或今后要開設的經營范圍），否則不得參加投標。
（三）商業網點中標后，履約保證金必須通過以下方式轉賬進入學院賬戶：（1）4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面中標人需通過單位賬戶轉賬。（2）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面通過中標人個人銀行賬戶轉賬。
（四）中標人應承諾不售賣煙酒、米面、食用油、調味品、現場自制加工類食品（如現場燒烤煎炸煮、現場調制的食品、飲料）、半成品食品（如餃子、湯圓、火鍋料）等。
（五）如中標人中途停止經營，院方不承擔任何責任，中標人需按剩余租賃期租金的30%向院方支付違約金，違約金從履約保證金扣除；中標人中途終止協議或協議結束院方不承擔任何裝修改造補償費用。
（六）中標人經營期間應依法納稅。中標后所產生的工商管理、衛生、稅金、防疫、消防等費用由中標人承擔并承擔與之有關的一切法律責任。
（七）中標人經營場所由中標方自行采購裝修，合同結束后裝修產權無償歸院方，中標方不得隨意拆除。
（八）中標人不得將經營場所轉讓、轉包、分包、轉租。
（九）消費者如要求中標人提供發票的，中標人不得無故拒絕。
（十）中標人在校經營期間應服從學院管理，如有違反合同規定，學院方有權予以處罰，直至提前終止合同且履約保證金不退還。
（十一）學院教職工及其親屬不得參與投標，如發現取消中標資格。
五、報名時間和報名地點
2017年9月12日至2017年9月25日16：00止（周末、節假日除外），報名工作時間上午9：30-11：00，下午2:30-4：00。報名工作地點為后勤管理處（學院行政樓二樓210室）。報名時應攜帶公司或個體工商戶營業執照副本及復印件（蓋公章），身份證原件及復印件，授權委托書、投標委托人身份證原件及復印件，自行察看現場。
六、本次招標采用資格后審，投標人的投標材料不滿足招標文件要求的，則報價無效，作廢標處理。
七、投標材料如下
（一）4號樓1、2號店面投標材料
1.公司營業執照副本復印件（營業執照簽發時間必須在2017年8月31日以前，并有統一社會信用代碼）。
2.法人代表身份證復印件及授權人委托書、被授權人身份證復印件。
3.投標報價單（應分別注明相應店面號（幾號樓幾號店面）的報價，單位：元/平方米/月）。
4.不得改變學院投標的店面規定的經營范圍內容承諾函。
5.投標保證金繳納收據復印件（應注明投標人和投標店面）。
6.公司或個體工商戶開戶銀行賬號復印件。
7.當地授權證明材料原件。
8.有指派現場經營負責人的需提供經營負責人身份證復印件、授權人委托書。
（二）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面投標材料
1.投標人身份證復印件（原件備查）及授權人委托書、被授權人身份證復印件。
2.投標人作為經營相應主營業務的公司（或個體工商戶）法人代表的證明材料，即公司（或個體工商戶）的營業執照副本復印件（營業執照簽發時間必須在2017年8月31日以前，并有統一社會信用代碼）。
3.投標報價單（應分別注明相應店面號（幾號樓幾號店面）的報價，單位：元/平方米/月）。
4.不得改變學院投標的店面規定的經營范圍內容承諾函。
5.投標保證金繳納收據復印件（應注明投標人和投標店面）。
6.有指派現場經營負責人的，現場經營負責人必須為投標人居民戶口簿登記的家庭成員，并需提供經營負責人身份證復印件、授權人委托書和居民戶口簿復印件。
以上材料一式叁份，要求裝訂并加蓋公章（個人投標按手印并簽字），密封，原件備查。投標材料不齊全的投標單位，視為資格審查不合格，廢標。
八、開標時間：2017年10月10日10：00（北京時間），超時未到者，視為自動放棄投標資格。
九、投標材料遞交截止日期: 2017年10月10日10：00（北京時間）
十、開標地點：學院行政樓六樓會議室
十一、投標保證金：遞投標書前到學院財務處繳納（用投標人個人銀行賬號或投標單位對公銀行賬號轉賬，學院財務賬號：35001896307050001329，不接受現金），并將收據復印件放入投標文件中，作為投標資格審核要求之一。具體繳, 納金額見“擬招標商業網點要求一覽表”。開標后，未中標者2017年10月15日起到財務處辦理退還手續，投標保證金退回至原繳款賬號（銀行卡號）。若中標人棄標，保證金不退還。
十二、合同簽訂與證件辦理：中標人須于場地交付后（次日起算）30日內簽訂合同，否則視為棄標。在簽訂合同之日起3個月內辦齊稅務、工商等相關部門規定的所有相關證照，如《營業執照》等。因未取得相應證件，所產生的責任全部由中標人承擔，學院不承擔任何責任。
十三、履約保證金：履約保證金按中標價的三個月租賃費繳納，百位數湊整（四舍五入），在簽訂合同后一個月內轉入學院賬號，未按時繳納的，學院有權終止合同，并不退還其投標保證金。履約保證金待合同結束時退還，不計利息。退還時應提供收據和中標單位銀行賬號（4號樓1、2號店面）或中標人本人的銀行賬號（其他店面），轉賬支付。
十四、需要使用一卡通卡機的店面，還需辦理與店面營業執照名稱對應的對公銀行賬號，提取一卡通經營款需提供正式稅務發票，并且學院通過銀行將經營款轉入其對公賬號，未提供發票和對公賬號的，學院有權不支付。
十五、中標結果公示時間：2017年10月11日至10月17日。
十六、如果第一中標候選人棄標或其它原因不應標（未按時簽訂合同，視為棄標），第二中標候選人順延遞補。
十七、中標人中標后，應服從學院的統一安排按時做好交接事宜。
十八、聯系人：陳老師 聯系電話：0591-22869906
投訴電話：22869969，22869962
學院商業網點招標公告在福建衛生職業技術學院網站http://www.jiji88.com/
附件：2017商業網點招標文件附件.rar
